Investir en location courte durée peut être un excellent investissement. En effet, ce type de projet peut être très rentable, en particulier dans certaines villes telles que Clermont-Ferrand. Comment bien démarrer son projet ? Comment choisir l'endroit ? On vous répond !
Que savoir à propos de l'investissement locatif à Clermont-Ferrand
Avant de débuter un tel projet, il faut faire une étude de marché bien détaillée, vous pouvez même faire appel à un professionnel afin de vous aider.
Etant une ville dynamique et jeune, Clermont-Ferrand est un terrain favorable à l'investissement locatif de courte durée. Vos potentiels loueurs seront les étudiants, les ouvriers et les cadres qui viennent d'autres régions de France.
Rentabilité de la location courte durée à Clermont-Ferrand
Se situant aux alentours de 6%, le rendement locatif moyen dans cette ville est plutôt correct. Si vous achetez un T2 ayant une superficie de 50 m², cela vous coûtera dans les environs de 120 000 euros, vous pourrez par la suite le louer à 500 euros par mois.
De plus, la rentabilité est répartie de manière homogène au niveau de toute l'agglomération. Cependant, le prix du m² peut diminuer lorsque l'on s'éloigne des différents points d'intérêt.
Meilleurs endroit où investir à Clermont-Ferrand
Nous vous proposons à présent une liste des meilleurs quartiers où il serait bon d'investir à Clermont-Ferrand :
- La république : c'est un quartier en pleine expansion, le prix d'achat est relativement correct et se situe autour des 1800 euros le m² ;
- Le centre-ville : c'est ici où se situent tous les points d'intérêt et c'est un endroit où la location est très rentable ;
- Salin : l'un des quartiers les plus animés de la ville où la population est jeune.
Avis sur l'investissement à Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand est une ville parfaite pour un investisseur en immobilier locatif de courte durée. Les rentabilités sont comprises entre 6 et 10% du rendement. Le prix d'achat est bas comparé au prix de location qui est élevé.
Autre gros avantage de cette ville, la demande de location est plus élevée que l'offre, n'ayez donc aucune crainte de ne pas trouver de locataires dans cette ville.
