Investissement

Investissement location courte durée Pau : est-ce lucratif ?

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L'investissement locatif courte durée fait partie des projets les plus rentables, en particulier s'il se situe dans des villes à forte densité démographique ayant une population jeune, telles que Pau. Aujourd'hui, nous vous dirons tout à propos de l'investissement de location courte durée à Pau

La population de la ville de Pau

La population à Pau est constituée en majeure partie de célibataires, d'étudiants et de travailleurs. Il y a un grand nombre d'étudiants à Pau (19% de la population totale),  ces derniers se concentrent essentiellement autour des universités (Celle de Pau et celle des pays de l'Adour), des instituts mais également des écoles de commerce.

investissement locatif courte duree Pau

Le taux de chômage à Pau est relativement plus élevé que la moyenne (environ 18% de la population). Aussi, la courbe d'évolution de la population semble diminuer plus les années passent.

Le rendement de la location courte durée à Pau 

En ce qui concerne le rendement locatif pur, Pau semble très avantageuse. Les rentabilités brutes peuvent aller au delà des 10 % dans le cas  de logement anciens.

Il y a beaucoup de demandes locatives à Pau, celles-ci concernent essentiellement les studios, T1 et T2. Vous pourrez avoir beaucoup de demandes de location si vous optez pour la location courte durée meublée.

Le prix du m² à la location est réparti de façon à peu près homogène dans toute la ville, mais peut varier selon les endroit. Il est naturellement plus élevé près des points d'intérêt.

Le choix de l'emplacement de votre investissement locatif

Afin d'optimiser le rapport rendement/rentabilité, nous vous recommandons de choisir avec soin l'emplacement. 

Il faut à tout prix éviter certains quartiers qui possèdent déjà des logements sociaux tels que Housse des bois, Saragosse et Cité Administrative. Aussi, il est recommandé d'éviter les endroits où les immeubles et autres appartement sont mal-entretenus comme c'est le cas dans la rue Castetnau, votre rendement risque d'être fortement réduit.

Nous vous proposons à présent une liste des quartiers où le rendement locatif est meilleur à Pau :

  • Urrugne ;
  • Le centre ville ;
  • Bayonne ;
  • Sait-Pee-Sur-Nivelle ;
  • Bidart ;
  • Boucau ;
  • Ciboure.

Notez également qu'il faut prévoir au minimum 50 000 euros pour acheter un appartement dans les quartiers cités ci dessus.

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