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Location sur Airbnb : quelles sont les astuces pour mieux louer sur Airbnb ?

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Le site Airbnb est considéré comme l’une des plateformes les plus actives dans le domaine de l’hébergement, ce site vous permet de dénicher un logement le plus rapidement possible. Airbnb n’est en possession d’aucune demeure ou immeuble pour remplir ses missions, il sert seulement d’intermédiaire entre les locataires et les différentes annonces mondiales publiées sur la plateforme. Dans cet article, nous parlerons des techniques qu’il faut appliquer pour bien louer son habitation sur Airbnb.

Ce qu’il faut faire si l’on ne sait pas encore comment fonctionne Airbnb

Concernant les individus qui s’apprêtent à lancer une annonce sur Airbnb, ce n’est pas facile car les démarches sont tout à fait différentes que celles des entreprises dans les autres plateformes. Si vous désirez publier sur Airbnb, commencez par rédiger votre annonce sans forcément la publier, pour ce faire :

  • Inscrivez-vous sur Airbnb, une démarche facile à entreprendre, ça ne prend que quelques minutes, et c’est une étape inévitable pour bénéficier des services de Aibnb.
  • Joignez les photos que vous avez prises de votre appartement ou de votre maison via votre téléphone portable.
  • Prenez tout votre temps à décrire l’habitation que vous voulez louer avec une belle plume, sans toutefois, exagérer sur sa perfection.

Lorsque vous terminez de rédiger votre description, vous pouvez décider de publier ou non votre annonce. Cependant, si vous publiez votre annonce, ne vous mettez pas la pression, prenez le temps d’échanger quelques mots avec vos potentiels locataires pour se tenir informé des prix de location de votre demeure. Il est également important de ne pas activer la réservation instantanée qui apparaît en éclair jaune sur la plateforme, cela vous permet de garder le choix d’accepter ou de refuser les requêtes que vous avez reçues.

Surtout n’acceptez aucune demande, contentez vous de décortiquer la plateforme Airbnb et comprendre son fonctionnement, et quand vous vous sentez parfaitement prêt, vous pouvez accepter votre premier locataire.

Les astuces à suivre pour mieux louer sur Airbnb

Location sur Airbnb

Il y a plusieurs astuces à mettre en oeuvre afin de mieux louer votre bien sur Airbnb, nous citerons :

Remplissez votre annonce convenablement

Il est extrêmement important pour toute personne voulant louer une habitation sur Airbnb de bien compléter son annonce. Le propriétaire est appelé à décrire d’une façon méticuleuse son habitation, et il est vrai que parfois les locataires ne prennent pas tout leur temps de lire l’ensemble de la description, mais il est nécessaire de la rendre plus précise pour éviter de se confronter à des problèmes avec vos futurs clients.

En effet, une description précise de votre habitation vous permettra de remettre les choses au clair, et en prouvant à votre locataire que vous étiez franc dans vos dires et transparent dans la description de votre appartement. Cela vous permet des fois de vous donner raison et bénéficier de l’aide de l’assistance d’Airbnb quand il y a un conflit qui survient au moment où le locataire trouve un inconvénient dans le contrat ou autre chose.

Confirmez vos coordonnées personnelles

Il est important de procéder à la vérification de vos coordonnées personnelles, si il est possible de le faire plusieurs fois, n’hésitez pas à les confirmer via les réseaux sociaux tels que : Facebook, Gmail ou Linkedln. Cette procédure vous permet de donner plus de transparence et fiabilité à votre annonce, ainsi les clients n’auront pas l’idée que vous êtes simplement :

  • Une machine qui fait lancer des annonces frauduleuses sur Airbnb.
  • une bandit voulant escroquer les gens sur la plateforme,
  • une personne qui passe le temps à se renseigner simplement sur les prix,

Une photo décente est recommandée

Les propriétaires voulant louer leur habitation sur Airbnb auront intérêt à poster une photo de profil présentable pour inspirer confiance aux clients. Cependant, il est déconseillé de mettre des photos de vous en train de danser sur une piste de hard-rock, ou une photo avec vos sous-vêtements ou torse nu.

Soyez décents, postez une photo de votre couple serait parfait, une preuve que vous êtes amical et que vous pouvez être sociable avec vos futurs locataires.

Les fausses promesses sont à éviter

Ne faites pas des promesses à vos clients des choses qui ne vont pas trouver au moment de leur arrivée à leur demeure, ils risquent d’être déçus, et Airbnb se met généralement du côté des clients quand il est question de mensonges. Soyez réaliste, et laissez vos clients découvrir le plus agréable chez vous à leur arrivée.

Bien choisir son titre

Lorsque vous mettez un titre à votre annonce, pensez à mieux mettre en évidence les atouts de votre habitation, il est donc préférable de citer l’un des plus importants avantages que votre maison possède, par exemple : une maison à 5 minutes du grand centre commerciale ou bien  »Soyez près de la gare routière ».

Ces titres peuvent généralement faire pencher la balance en votre faveur et faire en sorte que vous receviez beaucoup de demandes de la part de plusieurs clients en peu de temps.

Abordez les événements qui vont se passer dans votre annonce

Les clients ont tendance à remplir les formulaires avant de lancer une recherche sur Airbnb, ces filtres précisent généralement les événements de vacances par exemple. Dans ce cas, mettre en avant les événements futurs vous permet de faire partie des habitations qui remplissent les critères exigés par les clients.

Téléchargez beaucoup de photos

Il est préférable pour tout propriétaire de prendre au moins 25 photos de son habitation, certes, les voyageurs qui voudront passer juste une nuit ne passeront pas en revue toutes les photos que vous avez prises, mais l’important est de donner une réelle image de votre habitation, avec des photos à haute résolution, bien claires qui doivent être prises depuis des endroits stratégiques de la maison pour donner une vue panoramique de celui-ci, afin de rater aucun détail dessus.

Un service de photographie est mis à la disposition des clients : Airbnb donne la possibilité aux propriétaires d’habitations de lancer leur annonce sur la plateforme, mais aussi de les aider à prendre en photo leur demeure par l’intermédiaire d’un photographe agréé, ce dernier offrait ses services gratuitement aux clients pendant une longue durée de la part d’Airbnb, mais désormais les clients doivent payer pour bénéficier de ce service.

Fournissez la géolocalisation de votre bien

Les futurs locataires apprécieront les annonces qui contiennent des cartes d’environs de l’habitation, désignant l’emplacement des arrêts de transports en commun, des centres de soin ou des supermarchés où les locataires en chambre d’hôtes pourront faire leur courses, etc. Cette initiative leur assurera que le propriétaire se préoccupe des besoins de ses clients.

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