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Investissement location courte durée Toulouse : nos conseils !

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Riche de son patrimoine et de sa démographie, Toulouse est une ville qui attire beaucoup d'investissements. Si vous souhaitez opter pour un investissement de location à courte durée, n'hésitez pas à lire cet article qui comporte tout le nécessaire en termes d'indications à la fois sur la ville et sur les opportunités qu'elle offre. Bonne lecture !

Informations sur l'investissement de location à Toulouse

Comme c'est le cas pour beaucoup d'autres villes comme Montpellier, Toulouse est une ville avec une certaine richesse démographique. Elle est majoritairement constituée d'étudiants et de jeunes, avec des quartiers très diversifiés. Nous retrouvons à titre d'exemple le centre-ville, mais aussi plusieurs quartiers chers. Cela vous offre beaucoup de bien à l'achat immobilier avec des prix qui dépassent souvent les 3500 euros le mètre carréinvestissement location toulouse

Ce n'est pas tout, cependant, puisque nous retrouvons également à l'inverse des quartiers avec des prix qui avoisinent les 2000 euros pour le mètre carré. Nous citerons à titre d'exemple les quartiers suivants :

  • Le quartier Bonnefay.
  • Le quartier Mirail.
  • Le quartier Rangueil. 

Pour ce qui est du quartier de Bonnefoy, celui-i est proche de la gare, il est particulièrement intéressant avec l'arrivée de la LGV. Le quartier de Mirail ou encore de Rangueil quant à eux comptent des universités toulousaines de qualité. Notez aussi que la population à Toulouse ne cesse d'augmenter, et ce, depuis les dix dernières années. Rien qu'au cours des cinq dernières années, nous comptons pas moins de 30 000 habitants de plus. 

Mais encore, les points forts de Toulouse concernent sa très forte demande locative. C'est ce qui permet notamment de diminuer le risque des vacances locatives qui est particulièrement faible. La demande est également importante de la part des étudiants, avec possibilité création de la LGV dans plusieurs quartiers comme Bonnefoy. Toutefois, nous vous conseillons déjà d'éviter des quartiers pas très abordables comme le Capitole, Saint Cyprien, etc. 

Patrimoine immobilier à Toulouse

Passons maintenant à l'immobilier toulousain qui demeure en augmentation depuis maintenant plusieurs années. Certains quartiers (comme ceux que nous vous présentions plus haut) sont bien évidemment clairement à privilégier, tandis que d'autres comme Mirail sont en cours de réaménagement, et bien qu'ils puissent constituer des opportunités intéressantes à l'avenir, sont aujourd'hui considérés comme des quartiers « ghettos ». Certains éléments viennent enrichir le paysage et faire de Toulouse une ville encore plus attrayante sur le plan immobilier, notamment la ligne de métro qui est prévue pour 2024 et qui viendra desservir la banlieue en plus du complexe aéronautique. 

Les investisseurs sont donc de plus en plus nombreux à opter pour la ville de Toulouse, notamment pour acheter des biens neufs. La concurrence est également particulièrement élevée dans le secteur, avec des investisseurs immobiliers qui représentent environ un pourcentage de 75% des ventes immobilières neuves. En somme, vous l'aurez compris, la ville de Toulouse est une ville particulièrement dynamique. On peut y vivre heureux, notamment grâce à la disponibilité des différentes infrastructures et des transports (notamment les aéroports). 

La population locataire vous oblige à prendre en considération certains aspects, notamment les axes de transport comme les lignes de métro, la ligne d'Airbus, etc. Attention à éviter les biens trop grands puisque les maisons sont rarement louées. 

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