Afin de réussir à avoir une validation pour votre prêt immobilier, vous devez impérativement construire un dossier très solide et très cohérent. Mis à part le dossier à fournir, vous devez vous soumettre aux critères imposés par la banque qui sont généralement à unanimité.
Chaque banque doit avoir le sentiment de confiance envers le demandeur de prêt. Pour ce faire, cet article vous dira tout sur les critères d’acceptation par la banque. De plus, il vous proposera des conseils phares qui ne vous laisseront pas être refoulé.
Les critères imposés par la banque :
Les critères d’acceptation pour un prêt immobilier reposent principalement sur la situation de l’emprunteur. En effet, plus votre situation est stable, plus vous aurez une chance d’être validé. Le prêt immobilier nécessite de grosses sommes d’argent et la banque devra toujours mesurer les risques de cette transaction. C’est pour cette raison que vous devez présenter un profil sérieux avec un engagement réaliste. Pour ce faire, les critères imposés par la banque se résument à :
- Avoir une profession dont découle d’un revenu stable.
- Avoir un apport qui assure votre reste à vivre.
- Ne pas dépasser les 33% d’endettement de votre capital.
- Avoir la capacité d’endetter et de rembourser aux délais imposés.
- Avoir une bonne gestion de votre compte courant.
Nous vous proposons ce tableau afin de connaître le genre de prêts qu’offrent quelques banques :
| Banque | Taux | Montant minimum | Durée de remboursement |
|---|---|---|---|
| B for Banque | 1,63% | 80 000 euros | de 7 à 25 ans |
| Boursorama Banque | 1,60% | 100 000 euros | de 7 à 25 ans |
| Fortuneo Banque | 1,59% | 100 000 euros | de 7 à 25 ans |
| ING Direct | 1,54% | 80 000 euros | de 7 à 25 ans |
Quelques conseils pour valider votre prêt immobilier :
Afin de valider votre prêt immobilier, vous devez être vigilent sur les détail et présenter un dossier complet et sans aucune faute. Pour ce faire, nous vous proposons les conseils suivants :
- Engagez un courtier en crédit immobilier pour faciliter les démarches et concrétiser votre demande de prêt.
- Limitez votre taux d’endettement en favorisant un taux très inférieur qui ne dépasse pas les 33%. Et qui vous laisse un reste à vivre de grande marge.
- Veillez à ne pas vous afficher à découvert sur votre compte aux mois qui précédent votre demande.
- Demandez votre prêt en étant jeune. Vous devez être capable de rembourser votre prêt avant d’arriver à la retraite.
- Faîtes votre demande de prêt immobilier lorsque vous obtiendrez un poste de fonctionnaire ou lorsque vous décrocherez un contrat CDI.
- Réduisez au maximum la durée du remboursement de votre prêt immobilier afin de ne pas se noyer dans les intérêts.
